中房新闻> 今日要闻 >租赁市场“空置率”成大问题 你的房子成功出租了吗？

5月24日，深圳房东张某在他3个月以来最忙碌的一天，共接待15组租客，但仅成交两单。往年3月、4月都属于传统租赁旺季，返深工作人士以及提前找房的应届生构成租赁市场的主力军。受疫情影响，今年租赁市场发生显著变化。

“今年开年就遇到疫情，加上去年年底不少人退租，手头的公寓空置率飙升，短短两三个月，我们亏损25万元。”张某摇头说道。

根据深圳中原研究中心监测数据，4月深圳租金回报率持续下滑至2019年以来的低位。

4月全市住宅租金为71元/平方米，环比上升0.10%，租金回报率继续下滑至1.41%。深圳租赁市场在去年同期，出租房空置率基本都在半个月内，现在有些房子2―3个月还没租出去。

租赁市场有明显的季节波动特征，受疫情影响，春节潮未如约而至，但之后的毕业潮肯定会来。伴随着买房成本的门槛，租赁市场依然广大。

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